Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 900 $
Terrain · terrain 15 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 499,2 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450113400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
78032450113400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 332 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 56 % |
| 2 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 858 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 48 % |
| 3 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-16 · 858 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 41 % |
| 4 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 858 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 34 % |
| 5 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 32 % |
| 6 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 24 % |
| 11 | 208, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, Chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 23 % |