520 Croissant MICHEL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 97,6 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450120302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78032450120302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 353 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 267 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 937 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 404 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 950 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 911 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 195 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 463 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 630 $ Poids 50 % |