236 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 102,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 261 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450168451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
78032450168451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 462 $ Poids 49 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 272 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 269 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 709 068 $ Poids 44 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 734 020 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 638 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 443 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 937 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +12 632 $ | 222 136 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 222 $ Poids 35 % |