438-440 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450246114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
78032450246114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 444 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 429 355 $ Poids 45 % |
| 4 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 900 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 603 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 509 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 446 526 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 433 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 188 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 507 938 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 971 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 192 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 339 672 $ Poids 25 % |