1882 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 103,3 m² · constr. 1835 · terrain 3 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450446474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78032450446474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 415 $/m²) 97,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 581 494 $ Poids 42 % |
| 3 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 279 $ Poids 21 % |
| 5 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 239 877 $ Poids 20 % |
| 6 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 974 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 410 003 $ Poids 14 % |
| 7 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 940 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 129 $ Poids 6 % |
| 9 | 3819, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 964 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue St-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 522 948 $ Poids 2 % |