1940 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 97,3 m² · constr. 1930 · terrain 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450467996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
78032450467996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 4 m · Vendu 235 000 $ (2 415 $/m²) 97,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −45 895 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 563 728 $ Poids 35 % |
| 3 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 313 $ Poids 21 % |
| 4 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 247 450 $ Poids 15 % |
| 5 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 207 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 414 818 $ Poids 12 % |
| 7 | 3819, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 953 $ Poids 8 % |
| 8 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 668 $ Poids 7 % |
| 9 | 1165, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-10-16 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 941 $/m²) 108,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Rue Deslauriers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 290 $ Poids 2 % |