Montée ALOUETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 100 $
Terrain · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 1 400 $ +207.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459828486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
78032459828486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-5A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 39 % |
| 2 | 1-1A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 38 % |
| 3 | 6-6A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 27 % |
| 4 | 4-4A, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 24 % |
| 6 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 23 % |
| 8 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 20 % |
| 11 | 650 et 650A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 900 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 19 % |