Rue PANORAMA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
255 000 $
Terrain · terrain 3 346,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459969535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
78032459969535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
471 750 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 923 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 47 % |
| 2 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 216 600 $ Ajust. marché +2 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 331 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 33 % |
| 7 | 611-615, Rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 31 % |
| 9 | 5-5A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 30 % |
| 11 | 1-1A, rue Brière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 197 $ Poids 30 % |
| 12 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 30 % |