1102 Rue PINSONS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 5 522 $/m² · 84,5 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459976506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
78032459976506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 208 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 505 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 697 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 114 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 666 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 895 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 564 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, rue des Épinettes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 795 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 442 327 $ Poids 53 % |
| 9 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 968 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 053 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 472 $ Poids 43 % |