1087 Rue LEVAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 75 m² · constr. 1986 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459987494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
78032459987494900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 684 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 316 $ Poids 74 % |
| 2 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 4 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 164 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 436 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 864 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 016 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 353 $ Poids 46 % |
| 8 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 19 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 423 003 $ Poids 45 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 684 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 483 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 868 $ Poids 34 % |