1354 Rue TULIPES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 124,2 m² · constr. 2008 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460003664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
78032460003664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 44 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 438 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 530 155 $ Poids 73 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 816 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 537 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 594 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 661 063 $ Poids 49 % |
| 7 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 588 923 $ Poids 47 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 553 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 182 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 647 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 661 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 297 755 $ Poids 37 % |