1310 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 385 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 61 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460006297700160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320270016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
78032460006297700160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 6 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-112A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 114-114A, rue du Sommet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 370 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 831-831A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 513 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 266 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 1364-1364A, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1368, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-05 · 342 m · Vendu 411 000 $ (4 207 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 204 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 391 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 927 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 510 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 907 $ Poids 56 % |
| 8 | 1075-1077, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-19 · 875 m · Vendu 479 599 $ (5 236 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −26 378 $ | 500 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 448 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 477 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 588-590, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 865 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 382 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 566 402 $ Poids 44 % |