Rue PARC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
364 000 $
Autre · terrain 7 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 357,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460039650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032460039650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 281 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 554 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 600 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 812, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-10 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 621 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-04 · 514 m · Vendu 242 000 $ (3 231 $/m²) 74,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 760 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 802 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 802 $ Poids 51 % |
| 11 | 761-761A, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 606 m · Vendu 685 000 $ (4 666 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 631 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 50 % |