1552 Rue MARINIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460047330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
78032460047330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 473 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 399 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 938 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 559 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 765 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 177 $ Poids 49 % |
| 5 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 934 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 701 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 803 $ Poids 47 % |
| 7 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 366 $ Poids 45 % |
| 8 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 174 $ Poids 45 % |
| 9 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 510 107 $ Poids 41 % |
| 11 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 471 796 $ Poids 39 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 495 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 030 $ Poids 38 % |