221 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 76,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460072357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
78032460072357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 519 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 674 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 724 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 526 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 471 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 439 432 $ Poids 43 % |
| 7 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 724 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 447 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 494 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 887 $ Poids 32 % |