116 Rue VAL-D'ISERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 62,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460081175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
78032460081175200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 368 545 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 837 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 320 $ Poids 41 % |
| 4 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 402 173 $ Poids 33 % |
| 5 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −11 713 $ | 287 200 $ Poids 33 % |
| 6 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 447 978 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 645 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 538 768 $ Poids 32 % |
| 8 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 228 $ Poids 32 % |
| 9 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 937 $ Poids 31 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 291 018 $ Poids 25 % |
| 11 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 837 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 186 $ Poids 23 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 935 $ Poids 23 % |