61 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 138,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 331,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,8 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460174320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
78032460174320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 7 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 330 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 793 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 745 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 902 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 120 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 609 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 393 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 719 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 160 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 684 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 720 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −8 606 $ | 591 400 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 669 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +97 556 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 1 185 132 $ Poids 33 % |
| 10 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 343 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 965 373 $ Poids 32 % |
| 11 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 843 $ Poids 30 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 677 951 $ Poids 29 % |