56 Chemin MONT-CATHERINE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 231,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 452 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460174517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
78032460174517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 151 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 294 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 417 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −22 867 $ | 822 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 715 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge −91 485 $ | 849 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-13 · 623 m · Vendu 1 145 000 $ (6 045 $/m²) 189,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 047 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 202 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 502 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +107 192 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 180 607 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 843 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 995 $ Poids 33 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 648 978 $ Poids 27 % |
| 8 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 852 520 $ Poids 16 % |
| 9 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 956 $ Poids 14 % |
| 10 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 489 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 581 275 $ Poids 13 % |
| 12 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 223 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 822 986 $ Poids 13 % |