Rue TRUDEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
346 000 $
Terrain · terrain 7 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 716 m²
Frontage
113 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 10 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460304908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
78032460304908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283-283A, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 984 $/m²) 184,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 61 % |
| 2 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 618 m · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 612 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 47 % |
| 6 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 749 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 46 % |
| 7 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-11 · 931 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 46 % |
| 8 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 670 m · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 543 m · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 38 % |
| 10 | 1940, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 415 $/m²) 97,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 29 % |
| 12 | 438440, chemin Du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 940 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 29 % |