120 Chemin TROIS-FRERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 175,2 m² · constr. 2022 · terrain 12 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 486,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460371631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
78032460371631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 112 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 045 $/m²) 189,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 130 703 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +85 549 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 016 662 $ Poids 41 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 118 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 761 165 $ Poids 28 % |
| 6 | 201, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 587 $/m²) 154,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 741 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 416 $ Poids 21 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 912 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 781 013 $ Poids 16 % |
| 10 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 064 417 $ Poids 9 % |
| 11 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 572 314 $ Poids 5 % |