1759 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 5 626 $/m² · 64,5 m² · constr. 1985 · terrain 365,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469953370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78032469953370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 826 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 390 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 524 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 459 $ Poids 50 % |
| 4 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 732 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 426 144 $ Poids 37 % |
| 6 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 358 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 566 083 $ Poids 37 % |
| 8 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 741 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 429 $ Poids 36 % |
| 9 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 749 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 498 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 585 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 924 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 472 m · Vendu 460 000 $ (6 250 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 476 192 $ Poids 35 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 639 $ Poids 33 % |