420 Rue TIGNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 97,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 366,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 376 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469956688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
78032469956688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 246 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 625 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 611 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 826 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 964 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +14 703 $ | 163 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 960 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 847 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 562 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 837 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 924 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 685 803 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 116 323 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 655 $ Poids 55 % |