350 Rue GENTEMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · 4 448 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469959665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
78032469959665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 347 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 690 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 138 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 263 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 449 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 867 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 116 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 800 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 388 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 370 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 941 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 662 413 $ Poids 51 % |