1581 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
628 300 $
Chalet · 3 181 $/m² · 197,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,6 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470239391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
78032470239391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 433 487 $ Poids 70 % |
| 2 | 149, montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-13 · 978 m · Vendu 1 145 000 $ (6 045 $/m²) 189,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 054 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 030 336 $ Poids 33 % |
| 4 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −68 601 $ | 719 773 $ Poids 31 % |
| 5 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 257 489 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 199 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 711 894 $ Poids 19 % |
| 7 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 871 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 396 $ Poids 19 % |
| 8 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 309 $ Poids 17 % |
| 9 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 346 209 $ Poids 7 % |