Impasse LAC-VENETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
440 500 $
Autre · terrain 2 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479806718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032479806718200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
521 852 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-230A, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 584 m · Vendu 575 000 $ (2 334 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 321, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 374 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 648 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 678 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 880 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-23 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 358 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-05 · 893 m · Vendu 565 341 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 470 $ Poids 47 % |
| 9 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 898 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 418 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 788 m · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-13 · 877 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 44 % |