126 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
415 200 $
Autre · 5 177 $/m² · 80,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479928370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
78032479928370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 238 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 407 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 421 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 549 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 434 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 502 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 522 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 243 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 743 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 489 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 748 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 486 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 255 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 633 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 466 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 474 861 $ Poids 46 % |
| 12 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 064 $ Poids 45 % |