131 Rue CHAMONIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 62,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479937704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
78032479937704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 605 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 428 393 $ Poids 57 % |
| 2 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 618 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 474 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 847 $ Poids 48 % |
| 4 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 971 m · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 203 $ Poids 41 % |
| 5 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 515 906 $ Poids 36 % |
| 6 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 191 $ Poids 31 % |
| 7 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 391 216 $ Poids 26 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 947 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 567 867 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 294 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 188 $ Poids 25 % |
| 11 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 632 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 519 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue des Bouleaux, Val-David 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 911 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 700 $ Poids 21 % |