320 Chemin MOREL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 3 156 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480219344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
78032480219344900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 158 759 $ Poids 73 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 776 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 388 $ Poids 40 % |
| 4 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 269 $ Poids 19 % |
| 5 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 611 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 006 $ Poids 19 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 594 921 $ Poids 15 % |
| 8 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 428 518 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 930 $ Poids 12 % |
| 10 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 338 880 $ Poids 10 % |
| 11 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 459 311 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 393 $ Poids 5 % |