85 Chemin FYON · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
6 057 000 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 911,5 m² · constr. 2006 · terrain 20 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
911,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 671,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 309 400 $
Rôle antérieur 5 603 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340298541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 400 $
Valeur bâtiment
4 999 000 $
Rôle antérieur
5 603 800 $
ID provincial
78042340298541000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 057 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +1302 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 18 % |