26 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 3 531 $/m² · 88,5 m² · constr. 1959 · terrain 66 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 256,4 m²
Frontage
394,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350165607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
78042350165607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 21 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 163 $ Poids 7 % |
| 2 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 435 $ Poids 5 % |
| 3 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 320 $ Poids 3 % |
| 4 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 635 $ Poids 2 % |
| 5 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 358 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 555 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 261 767 $ Poids 0 % |