44 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 700 600 $
Unifamiliale · 11 390 $/m² · 149,3 m² · constr. 1976 · terrain 22 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 471,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 300 $
Rôle antérieur 941 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350231259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
78042350231259900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 95 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge +129 375 $ | 1 939 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 95 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 2 088 854 $ Poids 26 % |
| 3 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 652 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 411 882 $ Poids 4 % |
| 5 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +294 703 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 711 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 205 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 532 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 515 $ Poids 0 % |