32 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
4 432 000 $
Chalet · 11 744 $/m² · 377,4 m² · constr. 2014 · terrain 15 031,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 031,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 900 $
Rôle antérieur 2 242 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350251590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 300 $
Valeur bâtiment
1 935 600 $
Rôle antérieur
2 242 500 $
ID provincial
78042350251590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 432 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +962 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 4 100 000 $ (11 398 $/m²) 359,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +766 782 $ · Ajust. superficie +100 876 $ · Ajust. âge +410 000 $ | 5 377 658 $ Poids 4 % |