136 Chemin FYON · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 735 400 $
Chalet · 16 360 $/m² · 167,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 669,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 400 $
Rôle antérieur 1 405 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350269991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 400 $
Valeur bâtiment
1 041 000 $
Rôle antérieur
1 405 500 $
ID provincial
78042350269991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 744 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +174 236 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 093 488 $ Poids 49 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 744 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +162 620 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 232 695 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −295 655 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 585 893 $ Poids 3 % |
| 4 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 235 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 480 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −70 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 618 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 853 $ Poids 0 % |