68 Chemin BARKER · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 597 000 $
Chalet · 10 082 $/m² · 158,4 m² · constr. 1993 · terrain 19 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 182,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 000 $
Rôle antérieur 859 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350270278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
78042350270278000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 337 m · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +119 671 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 038 923 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 337 m · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +111 693 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 181 768 $ Poids 21 % |
| 3 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 453 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 076 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 547 544 $ Poids 0 % |