122 Chemin CUSHING · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
4 746 400 $
Chalet · 8 835 $/m² · 537,2 m² · constr. 2000 · terrain 37 987,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 987,8 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 673 900 $
Rôle antérieur 2 655 800 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360264163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 401 000 $
Valeur bâtiment
1 272 900 $
Rôle antérieur
2 655 800 $
ID provincial
78042360264163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 746 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +940 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 99 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 4 100 000 $ (11 398 $/m²) 359,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +766 782 $ · Ajust. superficie +1 011 607 $ · Ajust. âge +246 000 $ | 6 124 389 $ Poids 4 % |
| 2 | 437, Chemin de la Vallee-Du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 11 896 000 $ (25 883 $/m²) 459,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 817 655 $ · Ajust. superficie +1 004 275 $ · Ajust. âge +1 189 600 $ | 16 907 530 $ Poids 4 % |