210 Chemin FYON · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 860 200 $
Chalet · 11 159 $/m² · 166,7 m² · constr. 1945 · terrain 16 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 921,1 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 800 $
Rôle antérieur 965 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360321481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
965 600 $
ID provincial
78042360321481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +171 136 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 779 888 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +159 727 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 940 002 $ Poids 9 % |
| 3 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 249 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −300 378 $ · Ajust. âge −375 000 $ | 3 831 171 $ Poids 5 % |
| 5 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −71 195 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 751 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 430, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (3 235 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 560 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 408 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 1 022 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 964 $ Poids 0 % |