214 Chemin LAC-DE-LA-GRISE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 600 $
Chalet · 3 187 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360548783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
78042360548783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 635 590 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 164 $ Poids 29 % |
| 3 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 427 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 433 265 $ Poids 6 % |
| 5 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 542 $ Poids 5 % |
| 6 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 442 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 133 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −110 370 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 696 756 $ Poids 0 % |