167 Route 117 · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
893 200 $
Autre · terrain 72 413 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 413 m²
Frontage
150 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 600 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360750315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
78042360750315300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 39 % |
| 2 | 274, Route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-04-28 · 897 m · Vendu 354 000 $ (3 467 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 085 $ Poids 30 % |
| 3 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 484 $ Poids 21 % |
| 4 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 19 % |
| 5 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 18 % |
| 6 | , Mont-Blanc 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 190 $ Poids 7 % |
| 12 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 7 % |