160 Route 117 · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 145,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360763589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
78042360763589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 247 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 702 616 $ Poids 14 % |
| 3 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 044 $ Poids 14 % |
| 4 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 415 $ Poids 11 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 245 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 830 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −76 231 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 932 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 176 048 $ Poids 5 % |
| 9 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +252 169 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 668 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 076 566 $ Poids 1 % |