30 Chemin VIEUX-CLUB · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 296 200 $
Chalet · 6 341 $/m² · 204,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 568,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 600 $
Rôle antérieur 544 700 $ +165.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370113963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
78042370113963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 650 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 234 $ Poids 1 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −69 121 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 618 066 $ Poids 0 % |