40 Chemin VIEUX-CLUB · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
740 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 35 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 551,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +124.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 800 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
78042370115963600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Vieux-Club, Ivry-sur-le-Lac 2024-09-10 · 807 m · Vendu 3 750 000 $ (18 892 $/m²) 198,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +375 000 $ | 4 881 548 $ Poids 19 % |
| 2 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 919 252 $ Poids 14 % |
| 4 | 571, Chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 12 % |
| 5 | 437, Chemin de la Vallee-Du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2024-04-22 · 983 m · Vendu 11 896 000 $ (25 883 $/m²) 459,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 817 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 189 600 $ | 15 903 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 8 % |
| 7 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 680 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 450 190 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 070 075 $ Poids 4 % |