200 Chemin COLIBRI · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
4 107 100 $
Unifamiliale · 9 205 $/m² · 446,2 m² · constr. 1989 · terrain 21 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 483,7 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 800 $
Rôle antérieur 2 028 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370300658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 289 700 $
Valeur bâtiment
1 001 100 $
Rôle antérieur
2 028 900 $
ID provincial
78042370300658100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 380 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
443 150 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +827 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 98 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 2025-02-20 · 596 m · Vendu 4 100 000 $ (11 398 $/m²) 359,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +766 782 $ · Ajust. superficie +492 980 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 5 380 263 $ Poids 25 % |
| 2 | 437, Chemin de la Vallee-Du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 11 896 000 $ (25 883 $/m²) 459,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 817 655 $ · Ajust. superficie −173 419 $ · Ajust. âge +1 189 600 $ | 15 729 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 0 % |