210 Route 117 · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
802 200 $
Autre · 1 107 $/m² · 724,7 m² · constr. 1995 · terrain 18 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 140,8 m²
Frontage
175 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 782 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370702540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
1 010 800 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
78042370702540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Blanc 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 8 % |
| 2 | Route 117, Ivry-sur-le-Lac 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 1714-1762, Chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 1 % |
| 4 | , Mont-Blanc 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Sifrena, Ivry-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 795 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin de la Baie, Mont-Blanc 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |