520 Chemin VALLEE-DU-MANITOU · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 550 700 $
Chalet · 5 195 $/m² · 298,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 888,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 400 $
Rôle antérieur 504 400 $ +187.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380187853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
78042380187853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 955 118 $ Poids 1 % |