198 Chemin CHANTERELLES · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
7 849 000 $
Chalet · 17 851 $/m² · 439,7 m² · constr. 1985 · terrain 83 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 555,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 934 200 $
Rôle antérieur 2 900 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380228658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 100 $
Valeur bâtiment
1 442 100 $
Rôle antérieur
2 900 400 $
ID provincial
78042380228658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
15 645 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +1544 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin de la Vallee-Du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 11 896 000 $ (25 883 $/m²) 459,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 817 655 $ · Ajust. superficie −257 540 $ · Ajust. âge +1 189 600 $ | 15 645 716 $ Poids 9 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +626 083 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 4 201 807 $ Poids 0 % |