197 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 439 200 $
Chalet · 10 078 $/m² · 142,8 m² · terrain 67 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 225,5 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 600 $
Rôle antérieur 1 339 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380283466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 600 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
1 339 200 $
ID provincial
78042380283466800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 989 $ Poids 22 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 751 $ Poids 14 % |
| 3 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 545 $ Poids 11 % |
| 4 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 803 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 623 $ Poids 0 % |