217 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 132 700 $
Chalet · 11 051 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +139.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380286587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 130 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
78042380286587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 312 $ Poids 17 % |
| 2 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 924 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 288 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 435 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 593 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 294 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 235 $ Poids 0 % |