Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
515 900 $
Terrain · terrain 324 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 056,4 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390223662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
78042390223662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 654 000 $ Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 576 $ Poids 15 % |
| 2 | chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 2 655 000 $ Ajust. marché +219 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 874 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 6281, Chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 2201, chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, chemin Ile du Castel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 0 % |