315 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 539 500 $
Chalet · 6 833 $/m² · 225,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 100 $
Rôle antérieur 730 400 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390313160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 800 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
78042390313160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 696 $ Poids 9 % |
| 2 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 676 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 651 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 404 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +592 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 688 716 $ Poids 0 % |