378 Chemin LACASSE · Ivry-sur-le-Lac
Valeur estimée
439 800 $
Chalet · 2 598 $/m² · 169,3 m² · constr. 1901 · terrain 3 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390331999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
78042390331999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ivry-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 816 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 619 049 $ Poids 6 % |
| 2 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 427 840 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +199 239 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 796 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 561 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 492 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie −548 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 547 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 693 467 $ Poids 0 % |